观点网 香港报道：9月16日融资融券行情门户，戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄就施政报告响应指，该行欢迎政府持续推动香港发展成国际专上教育枢纽，并透过「Hong Kong: Your World-class Campus」品牌推广、加强海外招生，以及延长大湾区校园毕业生纳入“留港／回港就业安排”等措施，进一步提升香港对国际学生的吸引力。随着来港升学的非本地学生持续增加，市场对学生宿舍及相关配套设施的需求预计将进一步上升，有助推动学生住宿市场长远发展。
高伟雄表示，该行乐见政府积极推动“城中学舍计划”，并已录得41宗申请获确认资格，涉及约10,800个宿位，反映市场对学生宿舍发展前景充满信心。计划为市场开辟写字楼改装为学生宿舍的新供应渠道，尤其在部分非核心区写字楼空置率仍然偏高的情况下，有助释放相关资产潜在价值，同时响应持续增长的学生宿位需求。
他指出，早期学生宿舍供应主要来自酒店改装，惟随着旅客数字回升，酒店业主惜售，酒店改装空间逐步收窄。“城中学舍计划”适时为投资者提供另一选择，有助推动商业物业活化及市场转型。随着政府将推出首幅学生宿舍用地由市场竞投兴建新宿舍，该行相信未来学生宿舍将逐步发展成具规模及独立性的资产类别，吸引更多长线资本及机构投资者参与。
为进一步加快市场供应，该行建议政府持续检视及优化相关审批机制，包括研究以更灵活方式处理写字楼改装申请，在确保楼宇安全及营运标准的前提下，提升审批效率，鼓励更多合适的商业物业参与改装，支持香港建设国际教育枢纽及“留学香港”品牌发展。
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